瘋狂買！買！買！海螺68.2億元拿下“天價”砂石礦權，刷新2022最高紀錄！

原標題：瘋狂買！買！買！海螺68.2億元拿下 天價 砂石礦權，刷新2022最高紀錄！

5月23日，廣東省封開縣古利山礦區飾面用花崗巖礦權在肇慶市公共資源交易中心成功掛牌出讓，起始價68.2億元，最終被海螺水泥以底價成功拿下，至此，海螺水泥在廣東的砂石布局又下一城，該礦權的成交價也再次刷新了2022年砂石礦權出讓的最高紀錄！

礦權詳情

該礦區位于廣東省封開縣城區南東110°方向，直距約16km處，屬封開縣杏花鎮、羅董鎮管轄。開采礦種為飾面用花崗巖，開采面積1.776平方千米，出讓26年（含基建期1年，閉坑治理期0.5年），生產規模800萬立方米/年。

經廣東省礦產資源儲量評審中心評審，截至2021年6月30日，擬出讓礦區范圍內探獲飾面用花崗巖礦控制資源量礦石量15576.7萬立方米，荒料量6183.9萬立方米；推斷資源量礦石量5195.8萬立方米，荒料量2062.7萬立方米，荒料率為39.7%。建筑用花崗巖礦控制資源量礦石量3369.9萬立方米，推斷資源量礦石量3425.3萬立方米。全風化花崗巖含砂層體積1655萬立方米，平均產砂率52.69%，估算可綜合利用建設用砂量872萬立方米；部分殘積坡積層66萬立方米，產砂率49.57%，估算可綜合利用建設用砂量32.7萬立方米；合計建設用砂量904.7萬立方米。

經專家評審通過，礦區按臺階開采圈定終了境界后，最終整個礦區開采境界范圍內飾面用花崗巖礦體為19977.41萬立方米，荒料率為39.7%，確定開采的荒料量為7931.03萬立方米。綜合利用：建筑用花崗巖礦6692.43萬立方米；回填用中風化層1616.86萬立方米；洗砂用含砂強風化層1630.22萬立方米；復墾用及洗砂用殘積坡積層416.37萬立方米。飾面用花崗巖礦設計礦產資源利用率為96.2%。

關于此礦權的其他特別約定

1.競得人若非肇慶市封開縣范圍注冊公司，須于簽訂《采礦權出讓合同》之日起3個月內在封開縣成立獨立核算的全資子公司開發運營該礦山。

2.為支持肇慶地區經濟建設，礦產品應優先供應給封開縣飾面花崗巖板材加工產業基地和先進裝配式建筑產業基地，礦產品在肇慶轄區范圍內銷售時，其銷售價格不應高于周邊同類型礦山銷售價格。礦山投產后，除自然災害、公共衛生突發事件等不可抗力影響外，不得連續停產超過6個月。

3.礦區外圍500米范圍內為220kV建封線130-135塔線路段，220kV建封線是省電網主干供電線路，按照《電力設施保護條例及實施細則》規定，競得人在礦山開發建設前應對受保護的高壓塔線報經有關管理部門批準后進行遷移。當前封開縣人民政府部門已開展遷改電力線路可行性研究報告、規劃和電力線路遷改方案報批等前期工作，競得人摘牌后應主動與封開縣人民政府銜接，積極商談遷改工作交接事宜。封開縣人民政府為供電線路遷改工作支付的所有費用由競得人承擔，具體情況由競買申請人應在報名前主動向封開縣人民政府了解，并自行評估和承擔風險。

4.競得人應確保礦山產品外運符合環保、交通、應急等有關要求，減少對當地村民生產生活的影響。礦區外圍現狀道路無法滿足設計生產規模需求，為減少礦產品運輸造成現狀道路交通壓力，建議競得人與封開縣人民政府協商在礦區附近規劃建設石材加工園區，礦產品就近加工銷售。鼓勵競得人修建礦山專用運輸道路，推薦建設鐵路運輸專線，專用運輸道路投資建設情況由競買申請人自行實地考察和評估，風險、費用自擔。競得人因今后無法建設運輸專用道路而導致無法正常開采運輸等，由競得人自行解決并承擔風險。

5.為解決礦山產品水運裝卸問題，確保西江河道暢通、汛期防洪溢洪安全，競得人應在西江河岸邊就近依法申請籌建或租用碼頭。碼頭投資建設或租用情況由競買申請人自行實地考察和評估，風險、費用等由競得人自行承擔。

6.競得人必須按照國家和省、市、縣關于綠色礦山建設標準及要求進行規劃、設計、建設和運營管理，必須編制《封開縣古利山礦區綠色礦山規劃》，按照規定報封開縣自然資源局審核后方可施工建設和開采生產。

7.競得人應編制礦山地質環境保護與土地復墾方案，經評審通過后，須與封開縣自然資源局簽訂《礦山地質環境恢復基金管理三方協議》《土地復墾資金提取和使用監管協議》，并認真履行協議中的相關義務。

8.競得人必須嚴格落實四定（采礦權定時、定量、定界、定開采方式）管理工作，劃定礦區范圍前按規定埋設礦區界樁，嚴格按照經審查通過的《開發利用方案》確定的開采方式進行采礦作業，不得超量開采、越界開采。強化礦山資源儲+量動態檢測工作，按照相關文件要求提交礦區現場檢測資料和礦山資源儲量動態檢測報告。上述所有工作由競得人按照管理部門要求進行落實，相關費用由競得人承擔。

9.為充分利用當地豐富的土地礦產等優勢資源，大力促進地方經濟高質量發展，競得人須承諾在領取《采礦許可證》之日起36個月內，在封開縣境內投資不低于100億元打造一個產業鏈完備、生態鏈完整、價值鏈完好的國家級綠色建材示范產業園（引進先進建材智造、裝備制造類企業）。該條投資約定的具體事宜由競得人與封開縣人民政府（或指定部門）另行協商議定。

10.本次網上交易出讓僅為采礦權，不含礦區范圍的土地、山林等其它權利，礦山建設、用地用林等一切費用由競得人自行解決。競買申請人應自行到礦區所在地的區、鎮人民政府和村委會及相關村小組調查了解所涉及的土地、林地等用地權益事宜進行實地考察。采礦權競得人自行理順與有關部門以及當地村民的關系，自行承擔有關租用土地、青苗、村道、村民飲用水、房屋搬遷等補償費用。礦山建設開采過程涉及交通、電力、水利等生產生活設施的，采礦權競得人須依法依規辦理相關手續。

11.競得人取得采礦許可證后自動成為采礦權人，因法律法規修改或國家、省、市有關產業、環保等政策調整而導致采礦權人不能正常采礦的，有相關政策補償時按政策處理，沒有相關政策補償時由競得人自行承擔一切損失。因自然災害等不可抗力或公共衛生突發事件等造成礦山損失的，由采礦權人自行承擔損失。因公共基礎設施建設等需要壓覆礦區范圍或關閉礦山的，采礦權人必須同意放棄被壓覆礦區范圍或關閉礦山，相關補償費用按國家、省、市、縣有關政策執行，或按照采礦權人與建設方簽訂的補償協議執行，采礦權出讓人及發證機關不負責協調。

12.競得人取得采礦權許可證后，必須具備其他有關法定條件后方可實施開采。并遵循相關部門的要求，做好安全生產、環境保護、水資源保護、土地復墾等工作，防止水土流失，節約集約利用礦產資源。

海螺開啟買！買！買模式

近年來，海螺水泥開始大規模布局砂石骨料、商混、新能源項目。在產業鏈延伸方面，2022年2月8日安徽省生態環境廳消息，海螺投資有限公司擬投資30億元人民幣，在宣州區海螺水泥廠附近新建年產60萬噸生物質制煤項目。

2022年1月25日海螺水泥聯合雙峰縣城鄉建設投資集團有限公司共設雙峰海螺綠色建材有限公司注冊成立，經營范圍包括水泥制品制造、水泥制品銷售、建筑用石加工、建筑材料銷售等。海螺水泥持該公司股份65%，雙峰縣城鄉建設持該公司股份35%。標志著總投資約15億元，年產500萬噸精品機制砂和骨料以及年產120萬方商品混凝土拌合站項目正式落地。

2022年1月24日，安徽海螺水泥股份有限公司新增2家對外投資公司，分別為平涼海螺綠色新型材料有限公司、貴陽海螺綠色建材有限公司，注冊資本分別為3500萬元和5000萬元人民幣 。

2021年12月3日，海螺水泥出資20億成立馬鞍山海螺綠色建材有限公司，加碼砂石骨料業務。

2021年11月27日，海螺集團黨委書記、董事長王誠在總部會見了到訪的新余市委書記蔣斌一行。并與與分宜縣人民政府簽署了《建材產業園項目合作框架協議》。

2021年11月16日，安徽海螺水泥股份有限公司以38.25億元成功競得馬鞍山市博望區薛津建筑用安山巖礦采礦權，資源總儲量1.732億噸，生產規模為960萬噸/年，服務年限為20年。

2021年9月，海螺水泥和福建省三明市尤溪縣人民政府簽署《海螺（尤溪）綠色建材產業園投資協議》，其中包括投資約5億元、規劃建設年產500萬噸綠色建筑骨料項目。

2021年5月，海螺水泥現場簽約萬州區新材料產業園綠色建材基地項目，基地內將建設2條年產1000萬噸精品機制砂骨料生產線。

2021年4月，海螺水泥與云南省文山州硯山縣人民政府簽訂協議，規劃建設年產500萬噸骨料機制砂項目。

2020年底，經過307輪舉牌79次加價，海螺水泥以18.28億高價競得叉河水泥廠及礦權、土地、商標等資產，溢價率105.83%。

不論是資本市場的頻頻動作，還是加速布置各區域產能，海螺水泥在2022年的大手筆投資均可見其對于各區域市場勢在必得之雄心壯志。

編輯 | 楊浩威 · 審核 | 楊曉東

來源：肇慶市公共資源交易中心

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